El simulador de hipoteca es un programa o instrumento de cálculo financiero que tienen las entidades bancarias y cajas de ahorros; este se utiliza vía web, para simular las condiciones de la hipoteca que ofrecen dichas entidades. También es utilizada para comparar las condiciones entre varios bancos.

Con este programa podrás saber si puedes hacer el pago de la hipoteca de manera regular; sin poner en riego la seguridad económica y la estabilidad emocional de tu familia.

Esta herramienta permite hacer diversos tipos de simulaciones. Por ejemplo: cuantificar el precio del préstamo; recuperar precio y cuota; ahorro fiscal; gastos de la hipoteca; y gastos de compra venta, entre otras simulaciones.

Los simuladores de préstamos se han transformado en una herramienta cómoda y sencilla con la que puedes determinar las condiciones en las que una entidad concede un préstamo; en función del tipo de interés administrado, el monto y los plazos de devolución.

Principales Variables que Utiliza un Simulador de Hipoteca

Las principales variables con las que funciona un simulador de hipotecas para sacarte el resultado son:

  • Importe

Es la suma o saldo de la deuda.

  • Plazo

Es el plazo en años, fijado para devolver el dinero. Es decir, es el tiempo establecido en que se debe recuperar el dinero de una inversión; teniendo en cuenta los efectos del paso del tiempo en el dinero.

Es el pago periódico que se compromete a realizar el deudor al banco, con el fin de devolver el financiamiento que este le otorgó.

  • Tipo de interés

Es el precio del dinero, es decir, es el precio a pagar por utilizar una cantidad de dinero durante un tiempo determinado. Su valor indica el porcentaje de interés que se debe pagar como contraprestación por utilizar una cantidad determinada de dinero en una operación financiera; el tipo de interés puede ser: fijo, variable, mixto o en porcentaje.

Ventajas de Utilizar un Simulador de Hipotecas

Las principales ventajas son las siguientes:

  • Los simuladores de préstamos permiten conocer los plazos, los vencimientos y las cuotas mensuales que mejor se ajusten a las posibilidades económicas de cada persona.

Aunque no esté totalmente confirmado el valor estático del préstamo, con solo conocer el porcentaje de cuotas que se deberá pagar a la entidad bancaria, esta herramienta viene siendo muy útil sobre el préstamo más accesible y sus intereses.

  • Además de simular la amortización, esta herramienta online muestra la Tasa Anual Equivalente (TAE); para que el interesado observe cómo cambian las cuotas, a medida que transcurre el tiempo del préstamo contratado.
  • Tiene la capacidad de manipular múltiples variables. Por ejemplo, si nos disponemos a pagar una cantidad de dinero fija para el equilibrio de compensación o se quita un derecho de retención, los datos se ajustan automáticamente a la situación actual. Este es un dato importante que muchas personas tienden a dejar de lado; y que observándolo un poco puede mejorar los pagos del préstamo.
  • Los simuladores de préstamos más avanzados permiten incluir comisiones asociadas a la solicitud del préstamo.
  • Es totalmente gratuita, eficaz y contundente a la hora de encontrar el préstamo más adecuado. La mayoría de entidades brindan además la posibilidad de pedir el préstamo una vez calculadas sus condiciones en el simulador de hipoteca. Si quieres un consejo, piénsalo y consulta todas las opciones disponibles.

Esta extraordinaria herramienta no solo responde a una forma rentable de conocer los detalles del préstamo deseado; sino que además ayuda a afrontar con perspectiva situaciones económicas complejas; actualmente existen simuladores de hipotecas como Cofidis, Santander o Banco de España, que suelen introducir automáticamente los tipos de interés con los que operan.

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